Ricardo Souza

Como fazer uma simulação de financiamento?

Primeiro clicamos no botão caixa ao lado do menu do site, em seguida clicamos em SIMULADOR CAIXA e seremos redirecionados para o site do simulador da caixa, na primeira etapa:

1. Selecionar o tipo de financiamento (Residencial ou Comercial).

2. Selecionar a categoria do imóvel (Novo ou Usado).

3. Selecionar cidade e estado.

4. Marcar a caixa caso já possua imóvel no nome.

5. Clicar em próxima etapa.

Na segunda etapa:

1. Preencher o CPF.

2. Renda familiar mensal BRUTA.

3. Data de nascimento do participante de maior idade.

4. Marcar caso possua 03 anos de carteira somando todos os períodos trabalhados e abaixo caso já tenha sido beneficiado pelo Minha Casa Minha Vida.

5. Próxima etapa.

Na terceira e última etapa:

1. Selecionar melhor opção ou taxa balcão.

Lembre-se, para ter maior segurança na simulação solicite sempre ao seu consultor imobiliário para faze-la, é rápida e sem custos.

Quais os Documentos necessários para o financiamento?

Os documentos necessários para o financiamento de renda formal são:

• RG

• CPF

• Certidão de Nascimento ou Casamento.

• 03 Últimos contra cheques

• Carteira de trabalho completa (páginas assinadas)

• Comprovante de despesas (água, luz, cartão de crédito, telefone, cartão de loja, etc...)

• Extrato de movimentação bancária pode ser conta poupança (03 últimos meses da caixa e 06 últimos dos demais bancos).

• Comprovante de residência

• Extrato atualizado do FGTS (apenas caso queira usar o FGTS)

Para renda informal será necessário:

• RG

• CPF

• Certidão de Nascimento ou Casamento.

• Decore com sustentação

• Comprovante de despesas dos 03 últimos meses (água, luz, cartão de crédito, telefone, cartão de loja, etc...)

• Extrato de movimentação bancária pode ser conta poupança (03 últimos meses da caixa e 06 últimos dos demais bancos).

• Comprovante de residência

Tenho renda informal, posso comprar um imóvel financiado?

O financiamento para pessoas com renda informal é mais rigoroso, porém pode sim ser feita uma tentativa de financiamento caso a renda tenha sustentação. Confira a documentação necessária no tópico Quais os documentos necessários para o financiamento?

Estou com restrição no nome, posso financiar?

Uma das exigências dos bancos para o financiamento é não possuir restições em seu nome, por isso o interessado deve primeiro regularizar sua situação junto a instituição em que há dívida. Caso o valor seja alto existe a opção de parcelamento da dívida, nesse caso, após o cliente pagar a primeira parcela, em cerca de 05 dias seu nome não estará mais negativado.

Qual o limite de idade para fazer um financiamento?

Para realizar um financiamento a idade + o prazo de financiamento deve ser menor ou igual a 80 anos, por exemplo:

Cliente com até 50 anos pode financiar um imóvel por até 30 anos pois: 50 anos de idade + 30 anos de financiamento = 80 anos.

Cliente com 60 anos pode financiar um imóvel por até 20 anos pois: 60 anos de idade + 20 anos de financiamento = 80 anos.

Qual imóvel se enquadra no Minha Casa Minha Vida?

Apenas imóveis em construção ou novos com valor de até R$ 170.000,00 se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida podendo ter direito ao subsidio do governo.